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Geschäft zu mieten - Filzmoos, Salzburg , Objekt-Nr. 1655/1479

€ 2.253,34
GeschäftslokalEingang 1Eingang 2
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Gewerbeobjekt

Geschäftslokal im Zentrum von Filzmoos

5532 - Filzmoos

Salzburg

47.4347213.521832
Objektnummer: 1655/1479
Betriebskosten: € 333,34
Gesamtmiete (brutto):  2.253,34
Kaution: € 4.800,00
Maklerhonorar: € 5.274,67
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Nutzfläche:
160 m²
Mind. Mietdauer:
3 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

Die Geschäftsfläche, die Ihnen hier zur Miete angeboten wird, liegt mitten im Zentrum von Filzmoos.
Durch die perfekte Lage ist eine sehr hohe Fußgängerfrequenz gegeben.
Das ca. 160 m² große Geschäftslokal ist komplett möbliert und daher sofort bezugsbereit.

Die gesamte Nutzfläche kann auf zwei Geschäfte mit einmal ca. 140 m² und einmal ca. 20 m² aufgeteilt werden, da zwei separate Eingänge vorhanden sind.
Die kleinere Geschäftsfläche wurde vom Eigentümer als eigenständige Trafik genutzt.

Ein Bauernladen würde von Bewohnern und Urlaubern sehr geschätzt werden.


Lage:
Die Gemeinde mit ca. 1390 Einwohnern liegt im nordöstlichen Pongau an der Mandling im Salzburger Land. Der Gosaukamm mit der markanten Bischofsmütze (2.458 m) im Norden von Filzmoos gehört zum Dachsteinmassiv. Der südliche und westliche Teil der Gemeinde zählt zu den Salzburger Schieferalpen.
Nachbargemeinden sind Eben im Pongau, Radstadt mit Mandling, Ramsau am Dachstein, Gosau und Annaberg-Lungötz.

Filzmoss ein sehr beliebter Urlaubsort im Sommer, wie im Winter.
Das Familienskigebiet welches zur Ski amadé gehört, bietet genügend Platz auf den Pisten. Es gibt aber auch sonst genügen Freizeitaktivitäten von Langlaufen, Skitouren, Schneeschuh- und Winterwanderungen, Pferdeschlitten Fahrten, Rodeln uvm.
Im Sommer kommt man natürlich auch nicht zu kurz. Die Aktivitäten reichen von Wandern, Mountainbiken, Reiten, Tennis bis hin zu Fliegenfischen, Bogenschießen, Minigolf uvm.

Weitere Informationen über die Region:
www.filzmoos.at

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1600zzgl 20% USt.
Betriebskosten 277,78zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 375,56
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Gesamtbetrag 2253,34
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Heizwärmebedarf:279.08 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.04

Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen/vermieten möchte? Ich stehe Ihnen gerne zur Seite und freue mich auf Ihre Empfehlung! Nadine Brandauer Hauptstraße 41 5600 St. Johann Tel: 0043 664 88 90 67 46 E-Mail: n.brandauer@remax-spirit.at

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Heizwärmebedarf

G
279.08 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.04

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