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Wohnung zu mieten - St. Johann im Pongau, Salzburg , Objekt-Nr. 1655/1496

€ 1.066,89
KücheWohnzimmerBadezimmerAussicht
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Gartenwohnung mit traumhaftem Ausblick!

5600 - St. Johann im Pongau

Salzburg

47.36226313.20445
Objektnummer: 1655/1496
Miete (brutto):  880,00
Betriebskosten: € 186,89
Gesamtmiete (brutto):  1.066,89
Kaution: € 3.200,66
Maklerhonorar: € 1.161,88
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Wohnfläche:
80 m²
Terrassenfläche:
9 m²
Kellerfläche:
4 m²
Gartenfläche:
52 m²
Möbliert:
TEIL
Garage:
1
Baujahr:
2013
Mind. Mietdauer:
3 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

Diese wunderschöne Gartenwohnung, die Ihnen hier zum Mieten angeboten wird, lässt keine Wünsche offen.
Das moderne Badezimmer und die hochwertige Küche sind nur zwei der Highlights, die diese Immobile zu bieten hat.

Die ca. 80 m² unterteilen sich in:
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- extra WC
- Abstellraum
- Vorraum

Weiteres gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung.

Eine Fußbodenheizung sichert ganzjährig angenehm temperierte Oberflächen.

Auf der ca. 9,35 m² großen Terrasse, die Sie über die Wohnküche erreichen, genießen Sie sagenhafte Ausblicke auf die Salzach und in die umliegende Bergwelt.
Der großzügige Garten mit ca. 52 m² ist sowohl für Ruhephasen, als auch für Grillpartys perfekt geeignet.


Lage:
Direkt vor der Haustüre Ihrer Traumwohnung befindet sich die Salzachpromenade.
Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein Lebensmittelgeschäft.
Der Kindergarten und die Volksschule sind mit jeweils ca. 900m Entfernung in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
In das Stadtzentrum, wo Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erwarten, sind es ca. 1,4 km.
Dort finden Sie auch sämtliche Ärzte und eine Apotheke.

Sankt Johann-Alpendorf ist eine durch Vielfalt geprägte Kleinstadt mitten im Salzburger Land. Die Bezirkshauptstadt des Pongaus nimmt als Tourismus-, Schul-, Verwaltungs- und Einkaufszentrum eine wichtige Stellung ein.Sankt Johann ist eine lebenswerte und abwechslungsreiche Stadt. Eine Vielzahl an gemütlichen Hotels, Gasthöfen und Restaurants lädt zum Verweilen ein und bietet als Einkaufsstadt ein Einkaufserlebnis für jeden Geschmack.Aber auch der Kultur wird ein großer Stellenwert eingeräumt. Im modern ausgestatteten Kultur- und Kongresshaus werden die verschiedensten Veranstaltungen von Theateraufführungen bis zum exklusiven Neujahrskonzert, vom urigen Brauchtumsabend bis zum Jazzkonzert und vom Kabarett bis zum Diavortrag, angeboten.


Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 800zzgl 10% USt.
Betriebskosten 126,26zzgl 10% USt.
Heizkosten 18,33zzgl 20% USt.
Warmwasser 23,64zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 98,66
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1066,89
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

Kennen Sie Jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Ich stehe Ihnen gerne zur Seite und freue mich auf Ihre Empfehlung! Stefanie Mahlknecht Hauptstraße 44 5600 St. Johann Tel: +43 664 88 90 67 43 E-Mail: s.mahlknecht@remax-spirit.at

Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!

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Heizwärmebedarf

32 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.74

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

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