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Wohnung zu kaufen - Werfen, Salzburg , Objekt-Nr. 1655/1557

€ 212.000,-
VorderansichtKüche/Essen
Wohnung kaufen,Werfen|Stilvoll Wohnen 1.0 | Immobilie 1655/1557Wohnung kaufen,Werfen|Stilvoll Wohnen 1.0 | Immobilie 1655/1557
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Stilvoll Wohnen 1.0

5450 - Werfen

Salzburg

47.4761313.191276
Objektnummer: 1655/1557
Kaufpreis:  212.000,-
Betriebskosten: € 138,48
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche:
55 m²
Balkonfläche:
6 m²
Kellerfläche:
5 m²
Garage:
1
Baujahr:
2019

Beschreibung

Werden Sie Besitzer einer ca. 55,39 m² großen Wohnung in einer wunderschönen Lage!
Genießen Sie die einzigartige Aussicht und den Flair der wunderbaren Umgebung!

Auf dem eigenen Balkon können Sie sich am Morgen schon die Sonne genießen.
Hochwertig verbaute Materialien verleihen Ihrem Wohntraum das besondere Etwas!

Unmittelbar in Autobahnnähe und doch eine ruhige Wohngegend sind unschlagbare Argumente, die für diese Lage sprechen.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Familienskigebiet Werfenweng, die Salzburger Sportwelt Amade oder die Burg Hohenwerfen mit dem Auto oder in ca. 30 Das Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg ist ca. 47 km entfernt und in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Aufteilung Top 1:
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Abstellraum
- Vorraum
- Balkon

Weiteres gehören zu dieser Immobilie noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Beides ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Betriebskosten werden voraussichtlich ca. € 2,50 brutto pro m² betragen.
Das gesamte Neubauprojekt wird mittels Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage beheizt.
Eine perfekt dimensionierte Fußbodenheizung zaubert wohlige und behagliche Wärme in Ihre eigenen vier Wänden.

Alle Wohnungen dieses Neubauprojekts im Überblick:
Erdgeschoß:
Top 1 mit ca. 55,39m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1557
Top 2 mit ca. 79,50m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1558
Top 3 mit ca. 63,98m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1559

1 Obergeschoß:
Top 4 mit ca. 78,72m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1560
Top 5 mit ca. 45,10m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1561
Top 6 mit ca. 79,13m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1562
Top 7 mit ca. 74,16m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1563

2 Obergeschoß:
Top 8 mit ca. 83,82m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1564
Top 9 mit ca. 74,60m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1565
Top 10 mit ca. 83,92m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1566

Dachgeschoß/Penthouse:
Top 11 mit ca. 151,18m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1567

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen/vermieten möchte? Ich stehe Ihnen gerne zur Seite und freue mich auf Ihre Empfehlung! Nadine Brandauer Hauptstraße 41 5600 St. Johann Tel: 0043 664 88 90 67 46 E-Mail: n.brandauer@remax-spirit.at

Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!
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Heizwärmebedarf

B
33 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.65

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

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