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Wohnung zu kaufen - Radstadt, Salzburg , Objekt-Nr. 1655/1580

€ 676.000,-
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Exklusive Maisonettewohnung!

5550 - Radstadt

Salzburg

47.38423913.458982
Objektnummer: 1655/1580
Kaufpreis:  676.000,-
Betriebskosten: € 344,33
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
WC:
3
Ebenen:
2
Heizung:
Pelletsbiomasse
Wohnfläche:
138 m²
Terrassenfläche:
23 m²
Balkonfläche:
12 m²
Kellerfläche:
8 m²
Garage:
2
Baujahr:
2018

Beschreibung

Ihr größter Wunsch ist eine hochwertige Wohnung mit viel Platz?
Dann erfüllen Sie sich Ihren Wunsch mit dieser exklusiven Maisonettewohnung!
Diese extravagante, villenartige Immobilie verstreut ihren ganz eigenen Flair.
Ca. 137,73 m² Wohnfläche erstrecken sich hier über 2 Stockwerke.

Das unteren Stockwerk befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Wohnküche mit Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- extra WC
- Abstellraum
- Vorraum

Das obere Stockwerk der Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.
Von dort aus hat man einen fantastischen und einzigartigen Ausblick.
Sie finden dort noch folgende Räume:
- 2 großzügige Zimmer
- eines davon mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC
und Zugang zur extragroßen Terrasse (ca. 23,30 m²)


Ebenfalls im Kaufpreis inkludiert sind ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze.

Damit Sie nicht frieren, verfügt Ihre Traumwohnung über eine Fußbodenheizung, die mittels Pellets beheizt wird.

Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf ca. € 2,50 m² brutto pro m² Wohnfläche.


Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum von Radstadt.
Alle wichtigen Einrichtungen, wie Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäft usw. sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Radstadt in der Salzburger Sportwelt hat so ziemlich alles, was man sich erwartet!
Im Winter zum Skifahren bietet Radstadt genau das Richtige: Im Zentrum von Ski amadé gelegen findet man in einem der größten Skigebiete Österreichs 760 Pistenkilometer mit 270 modernsten Liftanlagen - alles mit dem Amadé Skipass! Wer damit noch nicht genug hat, dem stehen mit der Salzburg-Super-Ski-Card alle Skigebiete im Salzburger Land offen. Dazu 150 km Langlaufloipen, eine 6 km lange Rodelbahn, ein Eislaufplatz und die nur 4 km entfernte Therme Amade - was wollen Sie mehr?!
Auch im Sommer wartet Radstadt mit einer bunten Palette auf Sie: Es stehen eine große Anzahl an bestens markierten Wanderwegen der Radstädter Tauern zur Auswahl und der Mountainbiker findet 500 km an gut ausgeschilderten Routen. Wer es lieber gemütlicher hat findet zum Radfahren auch genügend Möglichkeiten im Tal, z.B. entlang des 250 km langen Ennsradweges. Dem Golfspieler hingegen stehen ein 18-Loch-Turnierplatz und ein 9-Loch-Public-Platz zur Auswahl.
Aber auch für Kultur hat das historische Radstadt - Mitglied der Historischen Städte Österreichs - mit dem Hofhaimer-Festival oder dem Kunsthandwerksmarkt einiges zu bieten. Zu den weiteren Veranstaltungshighlights zählen der Amadé Radmarathon, das Knödel- und das Gardefest sowie der Bauernherbst.


Weitere Wohnungen in diesem Neubauprojekt:
- Gartenwohnung Top 1 mit ca. 72,48 m² - weitere Infos unter: www.remax.at/1655-1578
- Gartenwohnung Top 2 mit ca. 82,43 m² - weitere Infos unter: www.remax.at/1655-1579


Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 41 5600 St. Johann Tel: 0043 664 14 10 545 h.maurer@remax-spirit.at

Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!
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Heizwärmebedarf

B
34 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.37

Zusätzliche Infos

  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

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